ベトナム賃貸Q&A

先ずは弊社までお問い合わせください

先ずは弊社に電話、または下記問い合わせページからお問い合わせをいただき、担当者と条件をご相談ください。

・レッドインボスの要、不要

・ご入居時期

・ご入居者数

・ご希望間取り

・日本人学校に通学されるお子様の有無（スクールバスは指定のサービスアパートしか停留しません）

・ご予算

・家賃に含めたいサービス（ハウスキーピング、日本のテレビ、光熱費 etc…）

・その他ご要望

頂いた条件をもとに、数日以内に候補物件資料をいくつかお送りさせていただきます。

その後、一緒に物件を内覧していただく手配をさせていただきます。

ご内覧いただいた物件の中から候補を選定していただき、条件が折り合い次第、契約書のひな型を弊社からお送りさせていただきます。

契約内容をご確認後、デポジット、前払い家賃のお支払い手続きに移ります。

弊社はご退室まで無料でアフターサポートを行っております。

日々の飲料水のオーダー受付、ハウスキーパーの指導から予期せぬトラブル（水漏れ、ネット回線の切断、停電など）でもいつでもご連絡ください！

アパートを解約・退室する場合は、契約書に定められた事前予告期間をよくご確認ください。

一般的には１カ月前（お住まいになられる物件によりけり）にオーナーさんに通知したうえで退去します。

こちらも弊社までその旨お伝えください。

ベトナムで住居を借りる場合に必要な費用は、「デポジット」と「前払い家賃」となります。

デポジットとは日本で住居を借りる際にも必要な「敷金」に相当し、成約賃料の一か月分が一般的です。

万が一、入居者の賃料の支払いが滞ったり、設備を破損、契約期間を満たさないで退出してしまった場合に、大家さんはそのデポジットからマイナス経費を補填します。

性質としてもあくまで預け金となるので、特に上記に該当せず、契約期間を満了した場合、預けたデポジットは返却されます。

また日本と違って、退去後の原状回復費用については、一般的な生活に伴う、経年劣化や汚れ、破損については請求されません。

ベトナムでは家賃は前払いとなり、３カ月分を支払うことが一般的です。

例として一年契約の場合、一年で4回家賃のお支払いが発生することになります。

毎月払いのご希望などございましたら、そちらも事前に担当者にご相談ください。

礼金は日本のみの特殊な文化となり、ベトナムでは不要です。

また弊社は仲介手数料、更新手数料、ご退室までのアフターサポートも無料で行っておりますので、前述のデポジットと前払い家賃以外、一切かかりません。

前述でも触れたように契約期間を満たさないうえで、途中退去した場合は違約として預けたデポジットが喪失してしまいます。

逆に言えばデポジットを放棄すれば、いつでも引っ越しは可能となります。

事前に帰任時期がお分かりの方は、その旨担当者までお伝えください。